土地使用年限只有20多年的二手商品房，值得投资

2025-03-09

投资需谨慎，土地使用年限影响房产价值。《物权法》等规定土地使用年限非永久，20多年剩余年限较短，可能影响未来房产升值和转手。若不及时了解处理，可能面临房产贬值风险。
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投资需考量。操作如下：1.查询土地使用年限，了解剩余时间对房产价值的影响；2.评估房屋本身状况及市场价值，判断是否值得投资；3.与卖家协商，考虑剩余年限因素，争取合理价格；4.咨询专业人士，了解后续可能的法律问题及解决方案。
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投资前需评估风险，处理方式有查询剩余年限、协商降价等。根据土地使用年限剩余情况、房屋状况及市场价值，综合考虑选择最合适的处理方式。

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