二手房交易个人所得税由谁出

二手房交易个人所得税一般由卖方承担。分析：根据相关法律法规，二手房交易中产生的个人所得税是基于卖方从房产交易中获得的收益部分进行征收的。这是国家对个人财产转让所得的一种税收调节。因此，在常规情况下，这笔税费应由卖方支付。提醒：若交易双方在合同中明确约定由买方承担个税，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则按约定执行。但若出现卖方拒绝承担个税，导致交易受阻等严重现象，应及时寻求法律专业人士的协助。
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处理方式分析：从法律角度，二手房交易个人所得税的处理方式主要有两种：一是按照法律规定由卖方承担；二是交易双方通过协商，在合同中明确约定由哪一方承担。选择方式：在选择处理方式时，应考虑交易的公平性、双方的实际负担能力以及可能产生的法律风险。建议双方在签订交易合同前，就个税承担问题进行充分沟通，并明确写入合同条款。
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具体操作如下：1. 若按法律规定执行，卖方在收到房产交易款项后，需自行向税务部门申报并缴纳个人所得税。2. 若双方协商由买方承担个税，应在交易合同中明确记载，并确保该约定不违反当地法律法规。在交易过程中，买方需按照合同约定的金额和时间，将个税款项支付给卖方，由卖方代为缴纳。3. 在特殊情况下，如卖方因经济困难无法承担个税，双方可协商由买方先行垫付，并在后续交易款项中进行抵扣。但此类安排需明确写入合同，以避免后续纠纷。4. 若交易双方就个税承担问题产生争议，可寻求法律途径解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等方式。