开发商在预售商品房时，预抵押登记的前提是合

2025-03-07

预抵押登记不直接以合同备案成功为前提。依据《物权法》等相关规定，预售商品房可申请预告登记，以保障物权。未及时登记可能影响物权保护。
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预抵押登记操作：1.签订预售协议后，向登记机构申请预告登记；2.提交必要材料，如协议、身份证明等；3.登记机构审核并办理登记。若合同未备案，需先完成备案再申请。
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处理此问题常见方式为咨询当地房管局或查阅相关法律法规。若涉及合同纠纷，还可寻求法律援助。选择方式时需考虑实际情况和具体需求。

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