退房诉讼流程怎么走

2025-04-04

退房诉讼需先通知开发商，再办理退房手续。根据《民法典》等相关法律，买房人有权在合同约定或法定条件下退房，开发商应在15天内退还房款并办理相关手续。若不及时处理，可能导致买房人资金被长期占用，甚至产生额外经济损失。
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退房需先与开发商协商。1. 若协商成功，签订退房协议，明确退款金额、时间等；2. 若协商不成，准备购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼；3. 法院受理后，按时参加庭审，陈述退房理由及依据；4. 等待法院判决，若支持退房，则按判决要求开发商退款并办理手续。
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退房常见方式有协商和诉讼两种。若开发商同意退房，可选择协商方式快速解决；若协商无果，则需通过诉讼途径维护权益。选择时需考虑时间成本、法律关系复杂度等因素。

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