二手房未过户，买家利益难保障。依据《物权法》等，未过户则买家无法获得房屋所有权，仅享有使用权，且无法对抗房屋共有人，存在极大风险。若不及时处理，可能导致钱房两空或引发长期法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房交易未过户，常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。应先尝试与卖方协商过户或退款；协商不成时，可根据合同约定或法律规定，选择向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房未过户，需采取措施。操作如下：1. 立即与卖方沟通，要求尽快办理过户；2. 如卖方不配合，收集证据，如合同、付款凭证等；3. 咨询律师，了解法律途径，准备诉讼或仲裁材料；4. 必要时，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求过户或赔偿损失。
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